Las pólizas de seguro de edificios, tienen importantes diferencias según sea el uso al que se destine dicho inmueble. De hecho, las pólizas de seguros de edificios de oficinas, en muchas aseguradoras, son de un ramo distinto a las que cubren edificios de viviendas.
Para identificar exactamente el uso que se da al edificio, es necesario conocer la proporción que representan los locales comerciales y de oficinas sobre el total del edificio. También es necesario saber si el edificio es de un único dueño o es una comunidad de propietarios, ya que las coberturas que se necesitan son diferentes.
Por ejemplo, será diferente la definición del riesgo (y por lo tanto las necesidades de seguro) si la fachada del edificio es toda acristalada (o en una gran proporción), que si no lo es. Como es normal, esto influirá en las tasas que la aseguradora aplica para obtener la prima a pagar.
También influirán directamente en la prima del seguro las medidas de seguridad contra incendio con las que cuente el edificio (extintores, bocas de extinción incendio, instalaciones fijas de CO2,...) y, por supuesto, las medidas contra el robo (empresa de seguridad 24 horas, alarmas conectadas a empresa de seguridad, tipo de cierres,...).
Algunas compañías, dan la posibilidad de que se incluya la cobertura de daños por agua no solo para las zonas comunes, sino también para las propias oficinas.
Actualmente se están contratando con cierta frecuencia seguros para edificios de lofs. Es importante identificar el uso de los mismos para encuadrarlo en el tipo de seguro correcto.
Conozca primas y coberturas de seguros de edificios de oficinas.
Nº de Registro DGSFP F2425. Concertado Seguro Responsabilidad Civil y Caución según art. 278 Ley 26/2006 de 17 de julio.
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